БИЗНЕС-ПЛАН МИНИ-ГОСТИНИЦЫ (с финансовой моделью)

К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате . Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнесплана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы. Внутри каждого из приведенных видов мини-гостиниц существует значительных разброс в цене, который зависит от места расположения, от количества и качества услуг. В таблице приведены цены за минимальный набор услуг в гостинице в центральной части Москвы.

Строительство и ввод в эксплуатацию мини-гостиницы на 20 мест в г. Славутич

Формирование денежных потоков инвестиционного проекта Проект, как и любая финансовая операция, то есть операция, связанная с получением доходов и или осуществлением расходов, порождает денежные потоки потоки реальных денег. Денежный поток ИП — это зависимость от времени денежных поступлений и платежей при реализации порождающего его проекта, определяемая для всего расчетного периода.

Значение денежного потока обозначается через Ф , если оно относится к моменту времени , или через Ф , если оно относится к -му шагу. В тех случаях, когда речь идет о нескольких потоках или о какой-то составляющей денежного потока, указанные обозначения дополняются необходимыми индексами.

Этапы расчета инвестиционного проекта; Прогнозирование чистых Case Study): разработка сетевого графа проекта создания мини-гостиницы.

Основными вопросами программы были: Понятие инвестиций и инвестиционных проектов. Особенности инвестиционных решений Раздел 2. Понятие бизнес-плана Последовательность подготовки. Требования к бизнес-плану Практическое задание : Расчет инвестиционного проекта Этапы расчета инвестиционного проекта Прогнозирование чистых денежных потоков по проекту Практическое задание продолжение : Приведение денежных потоков к одному моменту времени Ставка дисконтирования. Средневзвешенная цена капитала Основные показатели эффективности инвестиций срок окупаемости, чистая приведенная стоимость, индекс доходности.

Практическое задание продолжение :

1.7. Организационный план

Также в гостинице организован договор с рестораном. Санкт-Петербурге, в Московском районе, на ул. Это четырехэтажное здание кв. Перекрытия - сборные железобетонные.

Настранице описывается схема составления бизнес-плана гостиницы, приводится Пример: Банка кока-колы в мини-баре стоит 4 доллара. Значит . Показатели эффективности и инвестиционной привлекательности проекта.

Идея Ищу инвестора-партнера для строительства мини-гостиницы в центре Витебска. Рядом жд- и авто- вокзал, музей Марка Шагала. В шаговой доступности большинство достопримечательностей Витебскаю Ищу инвестора-партнера для строительства мини-гостиницы в центре Витебска. Железнодорожный и Авто вокзалы в метров от объекта. Рядом музей Марка Шагала. В шаговой доступности большинство достопримечательностей Витебска, в том числе Форум, где ежегодно проходит фестиваль"Славянский базар".

На данном этапе объект представляет собой недостроенное капитальное строение, требующее реконструкции. Текущее состояние На данном этапе имеется объект, представляющий собой недостроенное капитальное строение, требующее реконструкции. Здание находится в частной собственности, владелец физическое лицо. Земельный участок 7,2 соток - договор аренды для обслуживания здания. Рынок В целом, рынок гостиничных услуг в Витебске развит плохо.

Хотя из-за кризиса просел как и весь остальной бизнес. Конкуренция в бюджетном сегменте очень незначительная.

Бизнес-план гостиницы

Рынок гостиничных услуг весьма многообразен, он достаточно хорошо развит и очень мобилен. Так, что если начинающий предприниматель в качестве бизнес-идеи остановился на оказании гостиничных услуг, то в этом ему поможет бизнес-план гостиницы. Обзорный раздел В основе инвестиционного проекта лежит открытие мини-гостиницы, рассчитанной на 20 номеров.

Также в гостинице будет работать бар.

Дело в том, что в каждой гостинице имеются периоды, в которые когда речь идет о разработке инвестиционного проекта расширения гостиницы.

Целевая аудитория Руководители компаний Руководители и специалисты нефинансовых подразделений компаний технических служб, отделов продаж, маркетинга, персонала, информационных технологий и т. Специалисты, занятые в подготовке и реализации проектов развития компаний Коучи. Цели тренинга Дать представление о бизнес-плане инвестиционного проекта, его назначении, составе разделов Научить рас читывать показатели эффективности инвестиций и пользоваться этими показателями при принятии решений о вложениях в проект Познакомить с основами управления проектами, научить базовым техникам планирования содержания проекта, расчета расписания и анализа выполнения проекта.

Понятие инвестиций и инвестиционных проектов. Особенности инвестиционных решений Раздел 2. Понятие бизнес-плана Последовательность подготовки. Требования к бизнес-плану Практическое задание : Расчет инвестиционного проекта Этапы расчета инвестиционного проекта Прогнозирование чистых денежных потоков по проекту Практическое задание продолжение : Приведение денежных потоков к одному моменту времени Ставка дисконтирования. Средневзвешенная цена капитала 2-ой день Основные показатели эффективности инвестиций срок окупаемости, чистая приведенная стоимость, индекс доходности Практическое задание продолжение : Оценка полученных результатов Раздел 4.

Управление проектами Понятие проекта и его особенности как объекта управления. Результаты и фазы проекта Содержание проекта.

Проект строительства отеля: особенности и что такое предстроительная оценка

Вследствие этого существует риск, что клиенты перестанут пользоваться нашими услугами. Ответная мера — вынужденное снижение цен. Создание неблагоприятной атмосферы в гостинице Риск потери имиджа мини-отеля и снижения репутации, вследствие чего снизится его загрузка. Изменение в налоговом законодательстве, рост налогов Риск падения объемов продаж, уменьшение чистой прибыли. Влияние этих факторов будет рассмотрено в финансовом плане при оценке чувствительности проекта.

Информация о компании - баланс компании на момент начала проекта, детальное описание ее активов, обязательств, запасов.

Показатели эффективности реализации инвестиционного проекта .. расходы предприятия на научные изыскания, разработку проектно-сметной мини-гостиницы, апарт-отели и частный сектор гостиничного бизнеса.

Введение Кардинальные преобразования, происходящие в настоящее время в России, затрагивают все сферы деятельности, не исключая, разумеется, и такую важнейшую, как научно-техническая политика. Проблема эффективного использования достижений науки и техники инноваций не исчезает в ходе осуществления рыночной реформы. Напротив, для многих российских предприятий, столкнувшихся с новым для них вопросом конкуренции, выживаемости в жестких условиях рынка, именно инновационная деятельность и ее результаты являются главным условием успеха и эффективности.

Поэтому участники рыночных отношений, прежде всего те из них, которые занимаются производством, для обеспечения своей текущей и перспективной конкурентоспособности обязаны самостоятельно и целенаправленно формировать и осуществлять научно-техническую политику. Научно-техническая политика предприятия подчинена достижению его главной цели: Под инновацией нововведением обычно подразумевается объект, внедренный в производство в результате проведенного научного исследования или сделанного открытия, качественно отличный от предшествующего аналога.

Инновация характеризуется более высоким технологическим уровнем, новыми потребительскими качествами товара или услуги по сравнению с предыдущим продуктом. Инновационный процесс охватывает цикл от возникновения идеи до ее практической реализации. Особенности гостиничного бизнеса связаны с невозможностью запаса и сохранения гостиничной услуги, то есть производство гостиничной услуги неразрывно связано с ее потреблением.

Это обусловливает специфику деятельности гостиничных предприятий и, безусловно, влияет и на инвестиционный процесс в этой сфере деятельности. Новизна и практическая значимость работы связана с выделением особенностей инвестиционного процесса на предприятиях гостиничного бизнеса и определением оптимальных путей реализации инвестиционных проектов. Основной гипотезой проведенного исследования является предположение о том, что особенности гостиничного бизнеса вызывают необходимость использования особых подходов при разработке и реализации инвестиционных проектов, что повысит качество проектирования и возможности реализации разработанного проекта.

Предметом исследования выступают показатели эффективности инновационного развития предприятия.

Проекты гостиниц

Инвестиционный проект строительства гостиницы предполагает проведение маркетингового анализа, что влияет на создание общей концепции. Осуществление проекта отеля без работы над концепцией чревато внесением правок в готовый проект на этапе возведения здания. И иногда в подобных случаях инвестор вынужден проводить реконструкционные работы только из-за того, что в плане строительства не были учтены какие-либо нюансы.

Именно поэтому прединвестиционная оценка предполагает следующие этапы: Безусловно данные этапы носят необязательный характер, но являются рекомендуемыми в том случае, если владелец или инвестор серьезно подходят к будущей недвижимости и экономии бюджета на строительство, а так же снижение амортизационных издержек в будущем.

Основные статьи инвестиций в гостиничный бизнес: Особенности разработки бизнес-плана гостиницы ЭКЦ"Инвест-Проект": хостел,; общежитие,; мини-гостиница,; городской отель от 2 до 5 звезд,; загородные отели.

Бизнес план мини гостиницы на море Бизнес план мини гостиницы на море 20 08 - Почему Вы ведете бизнес в Анапском районе, а не в самой Анапе? От гостиницы до моря , если не ошибаюсь километра. Какие планы на ближайшее время? Четкого определения, что такое мини - гостиница , нет. В Европе таковыми считаются отели, имеющие до 50 номеров. Преимущество мини - гостиниц в предоставляемой клиенту возможности выбора.

Постоялец может подобрать себе отель не только исходя из.

Бизнес план гостиницы

Список использованной литературы Введение Кардинальные преобразования, происходящие в настоящее время в России, затрагивают все сферы деятельности, не исключая, разумеется, и такую важнейшую, как научно-техническая политика. Проблема эффективного использования достижений науки и техники инноваций не исчезает в ходе осуществления рыночной реформы. Напротив, для многих российских предприятий, столкнувшихся с новым для них вопросом конкуренции, выживаемости в жестких условиях рынка, именно инновационная деятельность и ее результаты являются главным условием успеха и эффективности.

Резюме. Цель проекта - создание рентабельного, конкурентноспособной мини-гостиницы в центре г. Ростова-на-Дону Проект создан под конкретное .

Идея Создание регионального центра туризма. Срок реализации проекта от момента решения до ввода в эксплуатацию - 6 месяцев, количество гостиничных номеров - 37 стандарт , строительство и расширение объектов для спорта и отдыха детских и спортивных площадок, бассейнов, бань, теннисных кортов, туристических троп, пешего, конного и велосипедного туризма, обустройство мест для пикников и т. Текущее состояние Завершение подведения коммуникаций, благоустройства территории, отделочных работ, наполнение объекта оборудованием, подбор и обучение персонала, ввод в эксплуатацию мотеля, активная эксплуатация.

Рынок Введение в эксплуатацию гостиничного комплекса, как туристического объекта района, создаст предпосылки для дальнейшего экономического развития данной местности за счет создания новых рабочих мест и расширению инфраструктуры в сфере услуг. Выгодное местоположение, оптимальные климатические условия, недостаточное количество гостиничных заведений в данном районе формирует высокую инвестиционную привлекательность и быструю окупаемость проекта.

Разработка оптимальных туристических маршрутов приведет популяризацию исторических и культурных памятников региона, способствовать распространению информации и увеличит инвестиционную привлекательность района в целом. Проблема или Возможность В центре данной местности находится областной центр - город Хмельницкий, на севере - Шепетовка, на юге - Каменец-Подольский, на западе - Волочиск, на востоке - Летичев.

Последний городок имеет наибольшие перспективы, по развитию собственной микроэкономической зоны, поскольку в составе области входит в пятерку регионов Украины с наименьшим экологическим нагрузкам и имеет большой потенциал в области исторического и зеленого туризма. Выполнение проекта по строительству и эксплуатации данного гостиничного комплекса призвано увеличить доход области от туризма, путем разработки и внедрения различных туристических предложений.

Создание сети целевых туристических маршрутов религиозных, этнических, культурных, экологических, спортивных и т. С Запада строится трасса международного значения М - , конец этой дороги принят на примыкании к международной трассы М - 50 в районе города Хмельницкий. Маршрут новой автомагистрали совпадает с направлениями международного транспортного коридора"Европа-Кавказ-Азия" и национального транспортного коридора"Гданьск - Одесса" дорога М12 ,"Львов - Кировоград - Знаменка" и является частью международного транспортного коридора, а также основным маршрутом для пассажиро - грузового потока между центральной Европой, Карпатским регионом, восточной и южной частью Украины.

Пассажиропоток данного отрезка транспортного коридора составляет до человек в сутки.

Как открыть мини-отель. Список документов

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!